智能建筑是信息時代的必然產物，隨著全球信息化進程的不斷加快和信息產業的迅速發展，智能建筑作為信息社會的重要基礎設施，已受到越來越多的重視，近幾年來，發達國家相繼掀起了建筑智能建筑的浪潮，美國自90年代以來新建和改建的辦公大樓約有70%為智能化建筑，日本則制定了從智能設備、智能家庭、智能建筑到智能城市的發展計劃，計劃在本世紀末將65%的建筑智能化。新加坡政府也撥巨資進行了專項研究，準備把新加坡建設成為“智能城市花園”。建筑智能化熱潮正在引發國際建筑史上的一場革命。

　　一、中國智能建筑發展存在的主要問題

　　(一)理論研究跟不上智能建筑的發展

　　盡管我國在“七五”期間就確定了“智能化辦公大樓可行性研究”的攻關課題，但對智能建筑的理論研究和相關科技產品的開發一直未能得到足夠的重視和發展，對其認識也停留在國外的研究成果上。專業學術刊物直到96年才出現，而且很難見到符合中國國情的有深度的文章，專業理論著作更是鳳毛麟角，智能建筑相關的全國統一標準規范也是千呼萬喚沒出來。而我國的智能建筑卻不能坐等理論的發展。一座座根據自己理解的“智能大廈”迫不及待地次第而出，沒有先進而成熟的科學理論作指導，實踐就沒有明確的方向，摸索著前進，就難免出現這樣那樣的問題，“智能大廈”不遂人愿也就不足為怪了。

　　(二)智能建筑工程的規劃、設計和施工隊伍的技術能力不強

　　由于缺少相應的規范，對大廈智能化的規劃往往是發展商說了算，根據他們的要求提出的設計方案也往往缺乏全面性和長遠性，同時因為專業工程師的極度匱乏，施工質量也難以保證。深圳市的深紡大廈號稱全市第一座智能大廈，但到驗收時連線路都不通。另據建設部科技委智能建筑技術開發推廣中心于97年組織有關專家對我國幾十座自稱“智能建筑”的建筑物進行的調查結果看，開通率極低，功能單調，用戶不滿意。其原因也就是在沒有很好的智能系統規劃設計和技術、產品選擇的情況下就盲目上馬，管理和維護水平又跟不上，結果自然是事倍功半，浪費投資。

　　(三)缺少國產化系統集成產品

　　目前我國還沒有開發出一套智能建筑系統集成產品。

　　占據國內智能建筑市場的產品仍然屬于國外的幾家公司，如美國的江森自控、IBM、朗訊科技和Honeywell等。沒有自己的產品，就沒有主動權，就很難使智能建筑完全真正地適應中國國情。

　　(四)技術障礙

　　在整個智能建筑領域仍然存在著一些技術上的缺陷，比如網絡頻寬的限制：數據傳輸量迅速增加和多媒體的使用，要求有寬闊的通訊空間;使用天線局域網絡也要重新分配寶貴的音波頻律。在新網絡科技如ATM、Frame-relay等問世后，通訊空間的問題可獲部分解決，但缺乏全面而完整的數據模型，各個建筑物自動化和應用系統之間仍然無法有效地交換數據。另外數據安全性和無縫話音與數據通訊之間還存在著矛盾，很多機構非常關注其內部資訊系統的安全性，以及保護其電腦和話音系統免被非法接達的問題，但如果把某建筑物隔離起來提供保護的話，就會導致無法使用更先進的通訊工具。

　　二、國內智能建筑專業人才稀缺

　　近年來，我國許多城市興建了智能建筑建設熱潮，國內的智能建筑市場，隨著技術的進步，智能建筑系統集成內容相當廣泛，涉及到樓宇自控、安防系統、消防報警系統等20多個細分子系統，如何將新技術應用到新的項目中去也變得越來越重要，國家關于建筑領域新的標準和法規不斷出臺，對于智能建筑提出越來越嚴格的要求，不同產品供應商之間和建筑集成商之間的價格競爭越演越烈。

　　智能建筑是信息時代的產物，它的發展離不開計算機技術、控制技術、通信技術、CRT圖形顯示技術以及建筑電氣、機電設備等人才，智能建筑行業在今后相當一段時期人才需求將會大幅度增長，但由于智能建筑出現時間較短，人才難覓特別是專業人才稀缺已經成為最棘手的問題。

　　從事智能建筑的人才包括設計專門管理人才、安防產品技術支持工程師、布線、安防產品開發高級工程師、銷售工程師(負責安防、綜合布線產品的區域市場銷售工作)、防盜報警、監控產品、大屏幕開發高級工程師、軟件開發工程師(主要負責樓宇自控系統軟件開發)，而最為緊缺的是智能建筑系統設計管理人才。它需要懂得電子、通訊和建筑三方面專業知識的復合型人才。就智能建筑項目來說，工程的設計和施工是兩個方面。而既懂工程設計，又懂施工方案的人，卻是少而又少。設計與施工如何銜接和連貫好，關系到工程的進度與質量。

　　智能建筑是高科技的產物，智能建筑學科是多學科的交叉和融匯，人才培養應該是多層次、多方位的，只有強調理論與實踐緊密結合，設計與技術緊密結合，施工與產品緊密結合，才能培養出新一代的智能建筑人才。