建設(shè)項(xiàng)目全壽命周期的含義是某建設(shè)項(xiàng)目的壽命從起始到終止的這個(gè)時(shí)間段，通常包括經(jīng)濟(jì)壽命、功能壽命、物理壽命、法律壽命等。壽命的長短不同，在如今先進(jìn)的科技水平、優(yōu)秀的設(shè)計(jì)水平下和施工質(zhì)量有保證的情況下，法律壽命會(huì)比物理壽命和功能壽命短，而比經(jīng)濟(jì)壽命長。

　　1、全生命周期成本管理概述

　　在狹義的層面上，對(duì)全壽命周期成本的解釋是某建設(shè)項(xiàng)目在自身的全壽命周期內(nèi)的折現(xiàn)貨幣成本，相反在廣義層面上的解釋則是在項(xiàng)目壽命周期之內(nèi)所有 消費(fèi)者和生產(chǎn)者還有公眾所發(fā)生的全部所構(gòu)成的，所以說成本就擁有多個(gè)主體;在建設(shè)項(xiàng)目內(nèi)各個(gè)不同的階段中成本各自的特點(diǎn)也有所不同，并且相互聯(lián)系和影響， 這也使其有了多階段性;與以往傳統(tǒng)的建設(shè)項(xiàng)成本相比，全周期壽命成本會(huì)顯得更加復(fù)雜，因?yàn)樗w的范圍更大、時(shí)間更長、具有更多的影響因素。

　　2、項(xiàng)目全過程生命周期管理中存在的問題

　　2.1 市場機(jī)制不健全

　　建設(shè)項(xiàng)目的全生命周期成本管理需要良好的市場環(huán)境，而我國現(xiàn)階段的建筑市場環(huán)體制相對(duì)不完善。目前我國建筑市場中還存在市場機(jī)制不靈活、市場行 為不規(guī)范、市場主體過多競爭慘烈等問題，尚未形成完善的市場秩序，這使得建筑單位之間的競爭不夠公平合理，為建筑工程項(xiàng)目成本管理水平的提升起到了一定的 阻礙作用，同時(shí)也影響了項(xiàng)目全生命周期成本管理工作的開展和進(jìn)一步完善。

　　2.2 法律制度不完善

　　建設(shè)項(xiàng)目成本管理方面，我國尚未形成完善的法律體系，項(xiàng)目建設(shè)中各方的在成本管理方面的職責(zé)、義務(wù)和權(quán)力沒有被明確規(guī)定出來。這一方面造成責(zé)任的相互推卸，另一方面造成腐敗的滋生，嚴(yán)重制約了項(xiàng)目成本管理的有效性和規(guī)范性，使得項(xiàng)目全生命周期管理難以實(shí)現(xiàn)應(yīng)有的作用。

　　2.3 操作不規(guī)范

　　目前，工程項(xiàng)目管理的全生命周期管理并沒有統(tǒng)一的規(guī)章制度和執(zhí)行規(guī)范。使實(shí)施的過程中出現(xiàn)混亂現(xiàn)象的原因也恰是因?yàn)闆]有明確規(guī)范的要求。只要是 在造價(jià)控制里的內(nèi)容幾乎都包括在兩份規(guī)程中，并且都缺少了對(duì)詳細(xì)的操作流程的明確規(guī)定。這就導(dǎo)致了一種各自為政的現(xiàn)象，即從業(yè)人員在現(xiàn)實(shí)的操作過程當(dāng)中不 是照著委托方所委托的方法做就是根據(jù)自己的理做。此外，在委托方看來，造價(jià)企業(yè)里最專業(yè)的就屬跟蹤單位了，所以他們做的造價(jià)的相關(guān)事宜會(huì)比監(jiān)理的專業(yè)性更 強(qiáng)，而委托方對(duì)此懂得越多，跟蹤單位的壓力越大，某些項(xiàng)目甚至將監(jiān)理完全取代進(jìn)行造價(jià)控制。