工程造價的控制與管理是一個動態的過程。市場經濟的變化多端,使工程投資的確定與控制變得更為復雜,這就需要對工程造價的管理始終貫穿于項目的全過程,既要全面又要有側重點。

　　因此,為有效控制工程建設投資,就必須把控制工作的重心轉移到項目建設前期的設計階段。在設計一開始就要將控制投資的思想,植根于設計人員的頭腦中,應把握兩個標準,一個是質量標準,一個是造價標準,并應做到兩者協調一致,相互制約,防止只顧質量而放松經濟要求的傾向,當然也不能因為經濟上的限制而消極地降低質量,因此,必須在造價限額的前提下優化設計。

　　下面從幾個方面談談設計階段影響造價的主要因素。

　　1、總平面設計

　　正確合理的總平面設計可以大大減少建筑工程量,節約建設用地,節省建設投資,降低工程造價和項目運行后的使用成本,加快建設進度。

　　①占地面積

　　占地面積的大小會影響征地費用的高低,也會影響管線布置成本及項目建設運營的運輸成本,因此,占地面積越小越經濟;

　　②功能分區

　　功能分區要合理,這可使總平面布置緊湊,安全,避免大挖大填,減少土石方量和節約用地,降低工程造價;

　　③運輸方式

　　運輸方式分為有軌運輸和無軌運輸,一般來講,無軌運輸較為經濟,但還要考慮項目運營的需要,如果運輸量很大,則有軌運輸較無軌運輸更為經濟。并可以為企業創造良好的生產組織,經營條件和生產環境,還可以為城市建設和工業區創造完美的建筑藝術整體。

　　2、工藝設計

　　按照建設程序,建設項目工藝設計流程在可研階段已經確定,在設計階段要求執行可研階段的工藝設計方案,確定從原料到產品整個生產過程的具體工藝流程和生產技術。所以在初步設計階段要嚴把工藝設計方案。比如,在醫院建筑中,中心供應室應與手術室一體化設計,因中心供應室消毒物品90%來自手術室。手術室的待消毒物品由污梯進入中心供應室的收件室,經粗洗、精洗、檢查打包、消毒后進入無菌庫,發放廳要靠近醫生電梯,各種物品路線便捷、合理,整個工藝設計為醫院節省了空間,節約了資金。

　　3、建筑設計

　　①平面形狀

　　建筑物周長與建筑面積比越低,工程造價就越低,設計越經濟。

　　②流通空間

　　門廳、過道、走廊、樓梯以及電梯井的流通空間都是“死空間”不能為了獲利目的而加以使用,反而卻需要相當多的采暖、采光、清掃和裝飾及其他方面的費用,所以在滿足建筑物使用要求的前提下,將流通空間減少到最少。

　　③層高

　　據有關資料分析,住宅層高每降低10cm,可降低造價1.2%-1.5%,單層廠房層高每增加1m,單位面積造價增加1.8%-3.6%,多層廠房層高每增加0.6m,單位面積造價提高8.3%左右,由此可見,隨著層高的增加,單位建筑面積造價也在不斷增加。

　　④建筑物層數

　　住宅隨著層數的增加,建筑工程總造價是增加的,但是單方造價系數在逐漸降價,即層數越多越經濟,但是邊際造價系數在逐漸減少,當住宅超過7層后,工程造價將大幅度增加。對于廠房而言,影響經濟層數的因素包括兩個:一是廠房展開的面積大小,展開面積越大,層數可增加:二是廠房的寬度和長度,寬度和長度越大,則經濟層可增加.

　　⑤柱網布置

　　對于單跨廠房,當跨間距不變時,跨度越大單位面積造價越低,對于多跨廠房,當跨度不變時,中跨數目越多越經濟。

　　⑥建筑物體積與面積

　　隨著建筑物體積與面積的增加,工程總造價會提高,因此應減少建筑物體積與面積,對于工業建筑,廠房布置要緊湊,要采用先進工藝和高效能的設備,采用大跨度大柱距的大廠房,對于民用建筑,盡可能減少結構面積系數。